住宅ローンとは何? マイホーム購入の資金

さて、マイホーム購入に向けて

ご家族の中でイメージができて来たところで

 

今回は、

 

住宅ローン

 

ついて少し説明して行きますね。

 

マイホーム購入は、戸建て新築住宅や、

マンション、中古住宅購入に関わらず

大きな買い物にいますよね。

中には自己資金で全額をまかなえる人も

おられると思いますが

 

多くの場合、

自己資金だけではマイホーム購入額に

足りない事になります。

 

足りない部分を銀行などの金融機関から借りるシステム

住宅購入を目的とした金融サービスが住宅ローンです(*^▽^*)

 

 

●住宅ローンの仕組み

住宅購入目的に住宅ローンを利用すれば、

当然返済しないといけませんよね

その住宅ローンの返済方法には

いくつかの種類があります。

金利と返済方法を簡単に説明しますと

 

【金利・・・】

住宅ローン金利の種類には

「固定金利」「変動金利」

があります。

金利については、

経済状態や政策などの外的要因

によって変化するので

現時点と将来をイメージして、

どちらが有利なのか判断する必要があります。

 

【返済方法・・・】

住宅ローンの返済方法は

「元利均等タイプ」「元金均等タイプ」

があります。

 

元利均等タイプは、

毎月の住宅ローン返済額が一定しているのが特徴。

あらかじめ支払う額が決まっているため、

支払い計画が立てやすい利点があります。

ただし、支払総額が増えると言うデメリットがあります。

一方、元金均等タイプは、

元金部分が一定額の方法です。

月々の住宅ローン返済を続けると、

次第に利息負担が小さくなって行きます。

 

毎月の返済額は幾らか?

ざっくりと住宅ローンの仕組みはわかった!

「で?毎月の支払額は?」

となってきますよね(^^♪

住宅ローンの返済額は

借りたお金(元金と言います)の残高に対して、

1か月辺りの金利の値をかけて計算します。

 

このシステム重要になるのが、

頭金の準備」と「どれだけ早く元金を減らすか」です

。住宅ローンの返済計画の中で、

初期の時点で多くの元金を減らすよう心がけると、

それだけ返済の総額が小さくくなって行きます。

しかし、元金や金利の関係は複雑であるため、

素人では理解しにくいのが現状です。

 

もう少し知りたい方に付きましては、

住宅ローンの相談を銀行員に相談できる

機会のセッティングも

「たきもと」では、ご用意しております。

お気軽にご相談頂きご利用下さいね(*^▽^*)

 

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